ФНС напомнила, как исчисляются земельный налог и налог на имущество физлиц, а также какие есть льготы и механизмы снижения нагрузки.
Откуда берётся база?
Налоговая база по обоим налогам — кадастровая стоимость объекта из ЕГРН.
Кадастровую стоимость определяет Росреестр, а не налоговая. Если есть вопросы к оценке — это не в компетенции ФНС.
Какие есть вычеты?
Земельный налог:
Для льготных категорий база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м.
Налог на имущество физлиц:
Квартира или часть дома — вычет 20 кв. м
Комната или часть квартиры — 10 кв. м
Жилой дом — 50 кв. м
Как ограничивают резкий рост?
Применяется коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более чем на 10%. Это работает и для земельного налога, и для налога на имущество физлиц.
Кому положены полные льготы?
Статьи 395 и 407 НК РФ предусматривают полное освобождение от уплаты для отдельных категорий.
Если кадастровая стоимость кажется завышенной — обращайтесь в Росреестр. А налоговые льготы и вычеты помогают существенно снизить сумму.