🏡 Как получить налоговый вычет на ипотечные проценты в 2025 году?
Купили жильё в ипотеку? Отличная новость! Вы можете вернуть часть потраченных средств с помощью налогового вычета. 💰 Максимально можно вернуть до 1 320 000 рублей. Давайте разберёмся, как это сделать!
👉 Что такое имущественный налоговый вычет?
Это возможность вернуть часть НДФЛ, уплаченного с доходов, например, зарплаты или доходов от аренды. При покупке жилья в ипотеку вы можете получить два вида вычета: за саму покупку и за проценты по ипотечному кредиту.
👉 Кто имеет право на вычет?
Право на вычет имеют граждане России, работающие по трудовым договорам и уплачивающие НДФЛ. Важно, чтобы вы были налоговыми резидентами и не пользовались этим правом ранее.
👉 Сколько можно вернуть?
Максимальная сумма, с которой можно вернуть НДФЛ, составляет 3 000 000 ₽. В зависимости от вашего дохода и ставки налога, вы можете вернуть:
🔸 13% — до 390 000 ₽
🔸 15% — до 450 000 ₽
🔸 18% — до 540 000 ₽
🔸 20% — до 600 000 ₽
🔸 22% — до 660 000 ₽
Однако учтите, что вернуть можно только фактически уплаченные проценты.
👉 Как оформить вычет?
1⃣ Подготовьте документы: паспорт, кредитный договор, документы о покупке, справка о доходах и др.
2⃣ Способы подачи:
▪ Упрощённый порядок: если ваш банк подключен к системе ФНС, вы можете оформить вычет через личный кабинет.
▪ Традиционный способ: подача документов в налоговую инспекцию с декларацией 3-НДФЛ.
▪ Через работодателя: получите уведомление из налоговой и начните получать вычет с зарплаты.
👉 Сроки получения вычета.
При упрощённом способе вы получите деньги в течение 45 дней, а при традиционном — до 4 месяцев.
👉 Как получить вычет супругам?
Если ипотека оформлена на обоих супругов, каждый может получить вычет, что в сумме даст до 1 320 000 ₽. Но стоит учитывать, чтобы не потерять часть вычета, лучше, чтобы его оформлял только один супруг, если сумма процентов невелика.
👉 Рефинансирование ипотеки.
Если вы рефинансировали ипотеку, право на вычет сохраняется. Главное, чтобы в новом договоре было указано, что деньги направлены на погашение ипотеки.
👉 Самое важное.
Вы можете оформить вычет только один раз в жизни на один кредит. Убедитесь, что кредитный договор включает цель «покупка жилья».